امتیاز کاربران

آگاهی و شناخت از تاکتیک‌های مختلف مورداستفاده جهت نگهداری‌وتعمیرات تجهیزات ،دارای فواید بسیاری است. وجود چنین دانشی در یک سازمان برای تصمیم‌گیری بهتر جهت انتخاب یک راهکار نگهداری و تعمیراتی مناسب بسیار راهگشا است. فعالیت‌های نگهداری و تعمیراتی را می‌توان به چند دسته اصلی تقسیم‌بندی نمود. این چند دسته عبارت‌اند از فعالیت‌های انفعالي، فعالیت‌های پیش اقدام و بهره گیری از رویکردهای مهندسی. با انتخاب هر نوع فعالیت و راهکار نگهداری و تعمیراتی ،باید زمان اجرای آن نیز مشخص شود. بسیاری از فعالیت‌های نت تکرارشونده هستند و زمان تکرار آن‌ها از اهمیت بسیاری برخوردار است. زمان بهره‌گیری از تاکتیک‌های متفاوت نگهداری‌وتعمیرات می‌تواند به صورت‌های زیر باشد:
    زمان‌بندی‌شده (به‌صورت بازه زمانی ثابت و یا کارکرد محور )
    زمان‌بندی نشده (بدون بهره‌گیری از یک معیار یا بازه زمانی ثابت، چنین وضعیتی تنها برای فعالیت‌هایی با رویکرد انفعالي مورداستفاده است)
    زمان‌بندی منعطف  (در این روش امکان جابجا کردن زمان برنامه‌ریزی‌شده انجام فعالیت به یک فرصت و زمان مناسب دیگر میسر است زمانی که طی آن کار با کمترین میزان هدر رفت تولید و یا دیگر آثار و پیامدهای نامطلوب همراه خواهد بود.)

نگهداری‌ و تعمیرات انفعالي

کارکرد تا خرابی: در این رویکرد، فعالیت نگهداری و تعمیراتی، بعد از خرابی تجهیز و توقف آن انجام می‌شود. چنین راهکارهایی مثلاً برای مدارهای الکتریکی و چراغ‌های روشنایی بسیار رایج است. معمولاً از چنین رویکردی برای نگهداری‌وتعمیرات تجهیزات غیر حساس که خرابی و توقف آن‌ها با پیامدهای ایمنی، زیست‌محیطی و یا صدمه جدی به تولید همراه نیست استفاده می‌شود.
 نگهداری‌وتعمیرات پیش اقدام
1.    نگهداری‌وتعمیرات پیشگیرانه: بهره‌گیری از چنین رویکردی معمولاً بر اساس زمان و یا دیگر فاکتورهای کارکرد تجهیز مانند ساعت کارکرد، سیکل کاری و غیره است. این دسته از فعالیت‌ها شامل فعالیت‌هایی ازجمله انجام نظافت، روان کاری، تنظیمات جزئی و سایر فعالیت‌های پیش اقدام است. معمولاً نتایج مشاهدات برای انجام آنالیز نگهداری می‏شوند.
2.    نگهداری‌وتعمیرات پیش‌گویانه: این نوع از فعالیت‌ها شامل دو بخش مجزا هستند. دسته اول فعالیت‌های مرتبط با تشخیص خرابی تجهیز است و دسته دوم فعالیت‌های مرتبط با رفع نقص می‌باشد. در این روش وضعیت تجهیزات بر اساس پارامترهای از پیش تعیین‌شده پایش می‌شود و درصورتی‌که وضعیت پارامتر پایش شده خارج از محدوده مجاز از پیش تعیین‌شده باشد، اقدامات اصلاحی لازم انجام می‌شود.
رویکردهای مهندسی
بايد در نظر داشته باشيم كه رویکردهای مهندسي، پرهزينه ترين رويكرد براي بهبود نگهداری‌وتعمیرات مي‌باشد. در ادامه به انواع رویکردهای مهندسي اشاره خواهيم كرد.
استفاده از المان‌های تکراری . در این رویکرد تجهیز، دارای یک یا چند یدک بوده و در صورت خرابی آن تجهیز، تجهیزات یدک وارد مدار و کار می‌شود. پرواضح است که بهره‌گیری از یک تجهیز یدک،راهکاری مؤثر برای حفظ دسترس‌پذیری و سرویس واحد مورد بهره‌برداری است. البته بهره‌گیری از چنین رویکردی معمولاً پرهزینه بوده و تنها در موقعیت‌هایی که خرابی غیرقابل‌قبول است مورداستفاده قرار می‌گیرد.
بازطراحی . بازطراحی معمولاٌ برای تجهیزات حساسی که پایش وضعیت و یا تشخیص خرابی آن‌ها دشوار است مورداستفاده قرار می‌گیرد و یا در مواقعی که دیگر راهکارهای مناسب برای حفظ عملکرد مطلوب و ایمن تجهیز، پاسخگوی نیاز و انتظارات کاربر نیست. براي اهداف بازطراحي می‌توان از "آناليز علل ريشه اي خرابي " بهره برد.
ارتقای تجهیز . این رویکرد یکی از شکل‌های بازطراحی است که اغلب به‌منظور افزایش ظرفیت تجهیز مورداستفاده قرار می‌گیرد.
در سازمان هایی که از تاکتیک‌های نگهداری و تعمیرات و مراقبت‌های اصلی به شیوه مناسب و در سطحی مطلوب بهره می برند موارد زیر قابل مشاهده است :
    خرابی‌های بالقوه با روش‌های مختلف پایش وضعیت  و تاکتیک‌های پیش‌گویانه تعیین می‏شوند. در صورت وقوع یک خرابی بیش از یکبار، دلایل ریشه‌ای آن با روشی ساختاریافته مشخص شده و رفع می‏شوند.
    تجهیزات به‏طور منظم و دقیق تمیزکاری، روانکاری و تنظیم می‏شوند و بدین ترتیب امکان رویت نشانه‏های خرابی‌های بالقوه افزایش می‌یابد.
    فعالیت‌های نگهداری و تعمیرات با در نظر گرفتن هزینه، مدت زمان توقف و ریسک‌ها تعیین می‏شوند. همچنین درک صحیحی از مکانیزم‌های خرابی وجود دارد، حالت‌های خرابی وابسته به عمر یا کارکرد به‏طور صحیح مشخص شده و تاکتیک مناسب برای آن‌ها اتخاذ شده است.
    تاکتیک نگهداری پیشگیرانه در خصوص تجهیزات و قطعاتی به کار گرفته می‌شود که با گذشت زمان قابلیت اطمینان آن‌ها کاهش می‌یابد. جهت تعیین تاکتیک نگهداری و تعمیرات مناسب، تجهیزات بر اساس مکانیزم‌های خرابی، وابستگی و عدم وابستگی به عمر، تفکیک شده‌اند؛ تاکتیک نگهداری پیشگیرانه مختص تجهیزات گروه وابسته به عمر و تاکتیک پایش وضعیت برای سایر تجهیزات.
    برای جلوگیری از صدمات ناشی از عدم عملکرد تجهیز‌ات ایمنی و محافظ ، این تجهیزات به‏طور منظم مورد آزمایش قرار می‌گیرند تا اطمینان حاصل شود در زمانی که مورد نیاز هستند، بدرستی عمل می‏کنند.
    تاکتیک‏های نگهداری و تعمیرات به کار گرفته شده مؤثر بوده و در بازه‏های زمانی معین مورد بازبینی قرار می‌گیرند و به روز رسانی می‏شوند.
    نظام آراستگي محيط كار (5S) در کلیه بخش‏های سایت به‏طور کامل و صحیح پیاده‌سازی شده است و همه بخش‏ها از مزایای آن به‏طور کامل بهره مند شده اند.
در هنگام تعمیرات اساسی، از تاکتیک‌های مناسبی استفاده می‌شود به طوریکه بعد از راه اندازی سایت، بندرت خرابی رخ می‌دهد.
نگهداری و تعمیرات وضعیت محور
روش های نگهداری و تعمیرات وضعیت محور معمولاً موثرترین روش نگهداری و تعمیرات هستند زیرا پیش از خرابی بالفعل تجهیز، خرابی بالقوه را شناسایی می کند. این مسئله زمان لازم برای انجام فعالیت تعمیراتی مناسب پیش از وقوع کامل خرابی و عدم کارایی مناسب تجهیز را در اختیار گروه تعمیرات قرار می دهد. انتخاب یک روش پایش مناسب به عوامل گوناگونی وابسته است از ان جمله می توان به موارد زیر اشاره نمود :
•    مکانیزم خرابی
•    قابلیت اطمینان روش به کارگرفته شده
•    زمان هشدار پیش از خرابی کامل
•    هزینه و بازه زمانی روش پایش تجهیز
•    مهارت های مورد نیاز
•    هزینه خرابی
نگهداري و تعميرات پيشگيرانه مي تواند خرابي ها و تعميرات اضطراري را كاهش دهد. اين شيوه از نگهداري و تعميرات براي قطعات ساده كه با افزايش عمر از قابليت اطمينانشان كاسته مي شود، مثمرثمر خواهد بود. در اين موارد خرابي ها به وسيله تعويض و يا تعمير پيشگيرانه كاهش داده مي شود.
اولين گام در توسعه برنامه نگهداري و تعميرات پيشگيرانه، دسته بندي تجهيزات و قطعات كليدي بر اساس الگوي خرابي است. براي اين منظور مشخص مي شود كه خرابي كدام تجهيزات به مدت زمان عمر كاركردي شان مرتبط است. براي آن دسته از تجهيزات كه خرابي شان به عمر كاركردي مرتبط نيست از پايش وضعيت استفاده مي شود و در غير اينصورت هنگام تعیین فعالیت‌های پیشگیرانه موارد زیر باید به دقت رعایت شوند:
•    تعیین و تشریح وضعیت، میزان و عملکرد صحیح
•    تهیه و زمان‏بندی روتین تنظیمات و بازرسی‌ها
•    فراهم کردن شرایطی جهت ثبت و نگهداری اطلاعات و آمار فعالیت‌ها
•    سازماندهی کردن آنالیز‏های دوره‌ای و به روز رسانی اطلاعات بر اساس نتایج بازرسی ها
در تمامي موارد بايد اطمينان يافت كه هزينه بازرسي ها و يا رفتارهاي پيشگيرانه، در قياس با هزينه هاي خرابي تا كاركرد توجيه پذير است.